嘉基聯合記帳士事務所

稅務法規 (1300)

週二, 16 八月 2016 08:16

【稅務法規】購回原出售之自用住宅土地，無重購退稅之適用

彰化縣地方稅務局表示，土地所有權人出售名下的自用住宅用地後，雖於2年內再重新購回，仍無法享有土地增值稅重購退稅的優惠。該局進一步說明，土地所有權人出售自用住宅用地後，於2年內「另行購買」他筆土地且作自用住宅用地時，可申請就已納土地增值稅額內，退還不足支付新購土地地價的數額。但如再買回原出售的土地，即不符合「另行購買」新自用住宅用地，所以不能適用重購退稅之規定。…

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週一, 15 八月 2016 08:47

【稅務法規】違章房屋應課徵房屋稅，但不因納稅而變成合法建築

彰化縣地方稅務局表示，房屋稅是以附著在土地上的各種房屋及有增加房屋使用價值的建築物為課徵對象，所以違章建築還是要課徵房屋稅。該局進一步說明，常有民眾誤認只要繳納房屋稅，違章建築就能變為合法建築，這是錯誤的觀念，繳納房屋稅只代表納稅義務的履行，並不能將違章建築變成合法。民眾如有疑問，請撥該局免費服務專線0800-476969洽詢。

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週一, 15 八月 2016 08:46

陳先生取得民事確定判決或其他執行名義，想要以債權人身份向稅捐處申請查調核發債務人房屋稅籍證明，可以嗎？高雄市稅捐稽徵處表示，按財政部規定，已取得民事確定判決或其他執行名義之債權人，可向稅捐稽徵機關申請查調債務人財稅資料，主要是協助債權人之私法債權儘速獲得清償，債權人得查調債務人財稅資料範圍，應以對強制執行有實質助益者為限。所以債權人得申請查調之資料，僅以財產及所得資料為限，並不包括房屋稅籍證明。所以，陳先生無法查調債務人房屋稅籍證明。

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週一, 15 八月 2016 08:35

【稅務法規】汽車燃料使用費與牌照稅兩者您分清楚了嗎?！

彰化縣地方稅務局表示：舉凡與財產有關的房屋稅、契稅、地價稅、使用牌照稅、土地增值稅、印花稅等，還有娛樂稅，均為地方稅捐稽徵機關徵收之稅目，屬於地方稅；而汽車燃料使用費屬規費，權責機關則為交通部公路總局所屬各監理單位。該局提醒民眾，現正值汽車燃料使用費之開徵期間(自用車：每年7月一次徵收；營業車：每年3月、6月、9月及12月分季徵收)，倘未收到汽車燃料使用費之繳款單，可逕向各監理單位洽詢補單等相關事宜。

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週一, 15 八月 2016 08:33

【稅務法規】攸關地價稅負的兩個重要日子

高雄市稅捐處表示，地價稅是按年課徵，與房屋稅的按月課徵不同，依稅法規定，每年一次徵收者，以8月31日為納稅義務基準日，該日地政機關土地登記簿所載之所有權人或典權人，不論其持有土地時間之長短，就必須負責繳納全年度的地價稅。該處又表示，民眾持有之土地，如符合自用住宅用地、國民住宅用地、勞工宿舍用地、工業用地、加油站用地等規定，可申請按特別稅率課徵地價稅，如符合道路或騎樓用地減免規定，亦可申請減免地價稅，請民眾把握申請期限儘快在地價稅開徵40日（即9月22日）前提出申請，今年度就能享有節稅優惠，超過期限再申請者，只能從明年起適用。…

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週五, 12 八月 2016 08:19

【稅務法規】農舍增建、營業或未作農用需課徵地價稅

屏東縣政府稅務局表示：農舍須作農業使用才有課徵田賦適用，但在各式各樣的農舍建築中，常發現並非作農家住宅，而是被當作一般住家使用，住家周圍則作車庫、曬衣間、涼亭、庭園造景等非農業使用，尤其，在知名風景區更見餐廳以及民宿林立，形成農地上不種田而是種房子的景象。稅務局進一步指出，凡農舍營業、增建；鋪設水泥地面、柏油地面、磚地、石頭地；興建假山、水池、草皮、庭園造景；搭建圍牆、檔土牆、違規(擴大)填土、堆置與農業經營無關或妨礙耕作之障礙物、砂石、廢棄物等情事，均非屬農用範圍，自無課徵田賦的適用，應改課地價稅。…

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週五, 12 八月 2016 08:17

【稅務法規】未辦建物所有權第一次登記之房屋移轉應由雙方當事人共同申報契稅

基隆市稅務局表示，未辦建物所有權第一次登記之房屋，仍屬建築改良物，於房屋移轉時應向主管稽徵機關申報契稅，惟因係未向地政事務所辦理保存登記之房屋，如產權發生糾紛時，易滋徵納困擾，為保障當事人權益，應由雙方當事人共同申報。該局進一步表示，依契稅條例第16條規定：納稅義務人應於不動產買賣、承典、交換、贈與及分割契約成立之日起，或因占有而依法申請為所有人之日起30日內，填具契稅申報書表，檢附公定格式契約書及有關文件，向當地主管稽徵機關申報契稅。但未辦建物所有權第一次登記之房屋買賣、交換、贈與、分割，應由雙方當事人共同申報，以免權益受損。

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週三, 10 八月 2016 08:18

【稅務法規】105年將以新地價重新計算累進起點地價課徵地價稅

(臺中訊)臺中市政府地方稅務局表示，公告地價每3年調整一次，105年適逢重新規定地價年度，本市公告地價平均調幅為38.25%，經重新計算後累進起點地價為241萬1,000元。該局進一步說明，地價稅的課徵，係以土地所有權人在同一直轄市或縣（市）轄區內所有的土地合併歸戶計算地價總額，地價總額未超過累進起點地價者，地價稅按基本稅率10‰課徵，地價總額超過累進起點地價者，依超過倍數採累進稅率由15‰至55‰課徵。…

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週二, 09 八月 2016 08:13

【稅務法規】營利事業注意採用國際財務報導準則之未分配盈餘計算規定

財政部中區國稅局大智稽徵所表示，自102會計年度起，營利事業依證券交易法第14條第2項授權訂定「證券發行人財務報告編製準則」或依金融監督管理委員會有關編製財務報告相關法令規定，採用經該會認可之國際財務報導準則、國際會計準則、解釋及解釋公告(以下簡稱IFRSs)編製財務報告者，其依所得稅法第66條之9第2項規定計算加徵10%營利事業所得稅之未分配盈餘，應以當年度依該等法令規定處理之本期稅後淨利及其他綜合損益項目轉入當年度未分配盈餘之數額為基礎計算之。 …

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週一, 08 八月 2016 08:26

【稅務法規】臨時舉辦之娛樂活動，應依規定課徵報繳娛樂稅

彰化縣地方稅務局表示，娛樂業者於藝文場所臨時舉辦娛樂活動，有對外售票、收取費用者，應於舉辦前向演出地稅捐機關辦理登記及娛樂稅徵免手續，如未以任何方式收取費用者，仍應於舉辦前向演出地稅捐機關報備。該局進一步表示，代徵人可申請網路申報後，即可使用該局的地方稅網路申報系統，在娛樂稅的申報期間內申報營業額，不僅可免除填寫申報書表的工作，亦可節省往返的時間及人力。

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