嘉基聯合記帳士事務所

稅務法規 (1306)

週三, 07 九月 2016 08:09

【稅務法規】8月31日為地價稅納稅之基準

8月31日是地價稅納稅義務基準日，所以只要是在8月底前完成土地所有權移轉登記者，取得土地之新所有權人就要繳交今年的地價稅。最近有買賣房地產或即將買賣房地產的人，請您注意了！臺中市政府地方稅務局表示，依土地稅法施行細則第20條規定，地價稅以8月31日為納稅義務基準日，也就是以當日地政機關土地登記簿所記載之所有權人為當年度地價稅納稅義務人。因此，如果在8月31日前完成土地所有權移轉登記，新的土地所有權人持有土地雖未滿一年，依稅法規定，新的所有權人仍應繳納全年地價稅，反之如果是在8月31日以後才辦妥移轉土地豋記，原所有權人仍會收到本年度的地價稅稅單。…

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週三, 07 九月 2016 08:05

【稅務法規】房屋停止營業改住家使用，記得要提出申請

臺中市政府地方稅務局表示，有民眾反映新購買的房屋，因不知前屋主曾於該房屋設立公司、商號、企業社等營業行號，未向本局申報房屋使用情形，等到收到房屋稅單，才發現未按住家用稅率課徵，而適用較高稅率之房屋稅致權益受損。該局表示，房屋稅是按房屋實際使用情形，根據不同稅率按月課徵，營業用稅率是3%，自住用稅率只要1.2%，相差1.5倍，如果發現前屋主設立之公司、行號登記仍在該房屋者，為節省稅金，應儘快請該營利事業向國稅局申請變更營業地址，或申請停（歇）業、註銷營業登記，並向本局所屬分局申報房屋使用情形變更，以維護自身權益。…

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週二, 06 九月 2016 08:13

【稅務法規】買賣未辦保存登記房屋應報繳契稅

彰化縣地方稅務局表示，依契稅條例規定，不動產買賣應申報契稅，所以買賣未辦妥建物所有權第一次登記（即保存登記）房屋仍應申報繳納契稅。該局提醒民眾，買賣房屋不論是否向地政機關辦理登記，均應於契約成立之日起30日內申報契稅，未依規定申報者，每超過3天，會加徵應納稅額1％怠報金，所以請民眾注意申報期間，以免逾期受罰。…

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週一, 05 九月 2016 08:28

【稅務法規】為保障納稅人權益，房屋現值資料不得任意查詢

彰化縣地方稅務局表示，房屋課稅現值不同於土地公告地價或公告現值，公告地價及公告現值屬於公示資料，民眾可透過各縣市相關主管機關查詢，而房屋課稅現值為稅捐稽徵法第33條第1項規定應保密之資料，故僅限於納稅義務人本人或其代理人、或納稅義務人之繼承人查詢。該局進一歩說明，如欲查詢房屋現值，可攜帶本人身分證及印章臨櫃辦理；亦可利用電話方式查詢，但須先行傳真本人(及代理人)身分證影本至該局以備查核身分；或至該局網站利用自然人憑證申請房屋稅籍證明，即可得知房屋現值。

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週五, 02 九月 2016 08:28

【稅務法規】低價取得法拍土地於再移轉時可能負擔高額土地增值稅！

民眾向法院標購法拍土地，如以低於公告土地現值之價額拍定取得，嗣後縱使在同年度移轉，仍會有漲價數額，需繳納土地增值稅。基隆市稅務局說明，依土地稅法第30條規定，經法院拍賣的土地，應以公告土地現值與拍定價額二者取低，作為該次移轉現值計算土地增值稅。因該次移轉現值即為拍定人再移轉時用以核計土地增值稅之前次移轉現值，所以，如果以低於公告土地現值甚多之拍定價額取得拍賣土地，該拍定價與拍定日公告現值之價差所應負擔的土地增值稅，將遞延至拍定人再移轉時計算繳納。故拍定人雖然以低價取得法拍土地，卻可能隱含高額土地增值稅之負擔，因此該局呼籲民眾，欲標購法拍土地時，宜預先衡量利弊，避免損失。

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週四, 01 九月 2016 08:16

【稅務法規】提起行政訴訟須預繳裁判費

彰化縣地方稅務局表示，民眾不服該縣地方稅之訴願決定，應於收到訴願決定書後二個月內提起行政訴訟，並須預先繳納裁判費。該局進一步說明，核課稅額或裁罰處分在40萬元以下之簡易訴訟程序案件，應向彰化地方法院行政訴訟庭提起行政訴訟，按件繳交裁判費2,000元；40萬元以上之通常訴訟程序案件，應向臺中高等行政法院提起行政訴訟，按件繳交裁判費4,000元。

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週四, 01 九月 2016 08:14

【稅務法規】使用牌照稅是地方稅；汽車燃料使用費是規費，二者不同

（臺中訊）民眾知道車輛需要繳納使用牌照稅與汽車燃料使用費，但當有疑問時，卻常常問錯機關。例如車籍在臺中市的車輛，使用牌照稅的稽徵機關是臺中市政府地方稅務局，目前委託監理機關代徵；而汽車燃料使用費的主管機關為臺中監理站。稅務局進一步說明，民眾常將使用牌照稅與汽車燃料使用費混為一談，實際上兩者並不相同，使用牌照稅繳納期間為每年4月，由各縣市地方稅捐稽徵機關負責徵收，徵收目的在支應地方政府一般性財政需求；汽車燃料使用費則為每年7月繳納，由公路監理機關負責徵收，徵收目的係基於使用者付費之原則，且收入專用於公路養護、修建及安全管理二者性質及徵收目的不同，也沒有雙重課稅的問題。…

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週三, 31 八月 2016 08:19

【稅務法規】防止業者低報酒精度逃漏菸酒稅，本局抽驗市售酒品

依菸酒稅法第8條規定，以酒精成分課徵菸酒稅之酒品，包括：釀造酒類之其他釀造酒、蒸餾酒類、酒精成分20度以下之再製酒類及其他酒類等。本局為防止業者在申請上述酒品登記時，低報酒精度，藉以適用較低稅負繳稅，達成逃漏稅之目的，將於傳統市場、大賣場及零售商等販賣場所價購酒品化驗酒精成分，以防止業者逃漏菸酒稅。 …

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週三, 31 八月 2016 08:11

【稅務法規】房屋總樓層數越高，房屋稅繳越多！

臺中訊) 居住在公寓大廈民眾接到房屋稅繳款書常會問，為什麼我的房屋稅比住在透天厝的親朋好友還高？該局進一步說明，一般民眾購屋時，偏好景觀視野較好的高樓層建築，但是房屋稅計算基礎是房屋現值，該現值是由房屋標準單價、折舊率、地段調整率等項目核算而來，而房屋總層數是影響房屋標準單價的重要因素之一，樓層數越高，房屋標準單價就越高，如果同路段、同面積的房屋，公寓大廈繳的房屋稅就比透天厝來得高。另公寓大廈建築不但標準單價高，分攤的公共設施面積也較多，而且公寓大廈通常有電梯設備，其電梯設備也要併入房屋稅籍課稅。…

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週二, 30 八月 2016 08:03

【稅務法規】營利事業漏報收入經核定為虧損，仍有罰則!

中區國稅局表示，依所得稅法第110條第3項規定，營利事業因受獎勵免稅或營業虧損，致加計短漏之所得額後仍無應納稅額者，應就短漏之所得額依當年度適用之營利事業所得稅稅率計算之金額，分別按已依規定或未依規定辦理結算申報之不同，處以2倍以下或3倍以下罰鍰，但最高不得超過90,000元，最低不得少於4,500元。 …

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