嘉基聯合記帳士事務所

稅務法規 (1323)

週五, 06 十一月 2026 08:45

【房屋稅】毗鄰房屋打通合併使用，符合自住要件，房屋稅享優惠！

民眾為了讓居住空間更寬敞，把相鄰的房子打通合併使用，這時最關心的問題是房屋稅要自住，兩間都要有戶籍嗎？答案是不用！只要在其中一戶辦竣戶籍登記，符合自住要件，打通的兩戶都能適用自住優惠稅率。臺南市政府財政稅務局表示，自住房屋須符合三要件如下，「房屋無出租或供營業情形」、「供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且於該屋辦竣戶籍登記」、「本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內」，所以房屋如有合併打通情形，只要符合上述要件，在其中一戶遷入戶籍，打通的兩戶都能適用自住住家用稅率1.2%。…

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週四, 05 十一月 2026 08:16

【稅務法規】欠稅被限制出境或財產被禁止處分，可由「第三人提供相當擔保」解套！

財政部北區國稅局表示，納稅義務人若因欠繳稅款，遭稅捐稽徵機關依稅捐稽徵法第24條規定採取禁止財產處分或限制出境等保全措施，若欲解除相關限制，除了全額清償欠稅外，亦可依法提供足額擔保。擔保品不限於欠稅人本人所有，得由第三人提供財產作為擔保，經稅捐稽徵機關審查通過後，即可塗銷財產禁止處分登記或解除出境限制。該局舉例說明，納稅義務人甲君因欠繳已確定綜合所得稅款及罰鍰合計新臺幣（下同）1,500萬元，經該局依法函請地政事務所就甲君名下不動產辦理禁止處分登記，惟仍不足額，爰依據稅捐稽徵法第24條及「限制及解除欠稅人或欠稅營利事業負責人出境規範」，函報財政部轉請內政部移民署限制其出境。甲君近期因有緊急出國需求，遂向該局尋求協助。…

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週四, 29 十月 2026 08:52

【地價稅】工業用地無論自用或出租地價稅均可適用特別稅率喔！

台中市政府地方稅務局表示，凡依法核定的工業區土地及政府核准工業或工廠使用之土地，如已按工業主管機關核定規劃使用，無論自用或出租供興辦工業人使用，均得適用工業用地特別稅率(10)課徵地價稅。該局說明，地價稅基本稅率為千分之十(10)，土地所有權人在同一縣市所有土地的地價總額，如超過累進起點地價者，稅率將隨級距提高，最高稅率可達千分之五十五(55)；而工業用地特別稅率為千分之十(10)，屬單一稅率，不採累進課徵，兩者稅額可能有相當差異。土地所有權人如有直接供工廠使用的工業用地，不論自用或出租，符合規定者可向地方稅稽徵機關提出申請，適用工業用地特別稅率。…

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週四, 22 十月 2026 08:56

【房地合一稅】個人交易持有期間5年以下之房屋土地，符合財政部公告之情形，可適用20%稅率計算應納稅額

財政部高雄國稅局表示，依所得稅法第14條之4第3項第1款第5目規定，個人非自願性因素交易持有期間在5年以下之房屋土地，計算房屋土地交易所得稅（下稱房地合一稅）時，須符合財政部公告之調職、非自願離職或其他非自願性因素，方可適用按稅率為20%計算應納稅額。該局說明，目前財政部110年6月11日台財稅字第11004575360號公告之調職、非自願離職或其他非自願性因素之情形如下：…

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週五, 16 十月 2026 08:55

【贈與稅】變更保單要保人可能涉及贈與稅或遺產稅

財政部北區國稅局表示，民眾將自己擔任要保人的人壽保險契約，無償變更由子女或他人擔任要保人，或在變更要保人後2年內死亡，可能涉及贈與稅或遺產稅課稅問題。該局說明，依保險法第3條規定，要保人為負有交付保險費義務，並對保險標的具有保險利益的人，且對保單享有終止契約領取解約金及辦理保單借款等權利，倘無償變更要保人，屬於將自己財產上的權利贈與他人，應依遺產及贈與稅法規定，辦理贈與稅申報；倘贈與人於變更要保人後2年內死亡，且變更後要保人屬於遺產及贈與稅法第15條規定的特定親屬（被繼承人的配偶、直系血親卑親屬、父母、兄弟姊妹或前述親屬的配偶），繼承人應將按變更保單於被繼承人死亡日之保單價值，併入遺產總額，辦理遺產稅申報。…

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週四, 24 九月 2026 08:44

【遺產稅】遺產管理人注意！應於法院選定日起6個月內催告債權並向國稅局申請延期申報遺產稅

財政部臺北國稅局表示，被繼承人死亡遺有財產，若無遺囑執行人及繼承人，稽徵機關或其他利害關係人得依遺產及贈與稅法第6條第2項、民法第1178條第2項及家事事件法第136條規定，向法院聲請指定遺產管理人。其申報遺產稅之期限，自法院選任遺產管理人之日起算6個月內；若因正當事由無法如期申報，務必於申報期限屆滿前以書面申請延期。該局說明，遺產管理人依民法第1179條規定，須聲請法院依公示催告程序，限定1年以上期間，由被繼承人之債權人向遺產管理人報明債權；在此期間未屆滿前，無法確定被繼承人生前未償債務並自遺產總額中扣除，故遺產管理人如已向法院聲請辦理公示催告程序，可申請延長申報期限至公示催告期間屆滿後1個月內辦理遺產稅申報。…

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週三, 23 九月 2026 08:52

【土地增值稅】台中市啟動社會福利事業及私立學校免徵土地增值稅案件清查

台中市政府地方稅務局表示，115年度社會福利事業及私立學校受贈土地免徵土地增值稅案件清查作業，自9月1日起至11月30日止，將針對列管案件進行書面審查及實地勘查，以確認受贈土地持續符合免稅要件，維護租稅公平。地稅局說明，民眾捐贈土地供依法設立的私立學校，或供符合相關社會福利法令規定的事業使用，如符合法定要件，可免徵土地增值稅。經核准免稅後，該土地即納入列管，並定期查核其使用情形及相關免稅要件。…

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週五, 18 九月 2026 08:47

【印花稅】一次搞懂長照機構所立收據徵免印花稅規定

我國人口快速老化，長期照顧需求日益增加，相關機構設立數量逐年成長，針對業者常有「領取補助、收取自付額，或開立發票與收據，是否應繳納印花稅」的疑問，桃園市政府地方稅務局特別整理三大常見問題，帶您一次釐清：一、…

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週二, 15 九月 2026 08:49

【所得稅】個人將房屋無償供公司設籍營業使用，仍應申報租賃收入

財政部臺北國稅局表示，按所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，個人將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，併入個人綜合所得總額課稅。該局說明，前述所得稅法條文中所稱之他人，依同法施行細則第16條第2項規定，係指本人、配偶及直系親屬以外之個人或法人。因此，個人只要將所有之房屋無償供公司使用，因公司組織即係上開規定之法人，縱使個人為該公司之負責人，仍應依前揭規定計算租賃收入，至於實際上有無收取租金事實，則非所問。…

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週一, 14 九月 2026 08:47

【稅務法規】勿因小失大！稅務局公開常見稅務違章地雷。

新竹縣政府稅務局表示，逾期未繳使用牌照稅將面臨重罰，若滯納期滿仍未繳納，且車輛行駛或停放於公共道路被查獲，除補稅外，每次將處0.3倍罰鍰，最高累計至0.9倍；另車輛如未驗車遭註銷牌照，卻仍行駛或停放於道路上，更將面臨0.6至1.2倍重罰。不再使用的老舊車輛，務必確實向監理機關辦理報廢手續。該局特別提醒，因車牌屬專車專用，若懸掛他車號牌或將車牌借予他車使用，雙方皆會被處以全年應納稅額2倍以下罰鍰，切勿移用牌照。…

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