財政部北區國稅局表示，政府為落實租金補貼政策，106年1月11日修正公布之住宅法第15條規定，房屋所有權人將房屋出租給接受主管機關或其他機關租金補貼的房客，每屋每月最高1萬元的租金收入，享有免稅優惠。
     

該局進一步說明，住宅所有權人將住宅出租給依規定接受主管機關或其他機關辦理的各項租金補貼者，出租收入每屋每月在1萬元的範圍內，免納綜合所得稅；超過1萬元部分，減除該部分的必要損耗及費用餘額為租賃所得，但未舉證相關費用憑證，可按財政部頒定所得年度之必要損耗及費用標準（106至108年度均為租金收入之43%）計算租賃所得，併同各類所得辦理綜合所得稅結算申報。
     

該局舉例說明，張先生於108年1月以每月租金1.5萬元出租房屋給領有政府租金補貼的房客甲君，但未能提供租賃期間必要損耗及費用憑證，張先生在109年5月申報108年度綜合所得稅時，應申報租賃所得34,200元〔（15,000元–10,000元)×12個月×（1–43%）〕。民眾如有上開租賃所得計算及適用問題，可利用免費服務電話0800-000321洽詢或至該局網站(https：//www.ntbna.gov.tw)查詢。

新聞稿聯絡人:審查二科   鍾股長
聯絡電話:(03)3396789轉1426

營利事業與地主合建分屋，約定由營利事業負擔繳納換入土地之土地增值稅，不得列入營利事業之費用或建屋之成本。

依財政部75年11月19日台財稅第7568163號函規定，建設公司與地主簽訂合作建屋契約，雖約定建主因合建而換入之土地，其土地增值稅由建主負擔，惟土地增值稅依照土地稅法規定應由賣方（地主）負擔，故該土地增值稅不得列入建主之費用或建屋之成本。

舉例說明，甲建設公司107年度與地主合建分屋，依雙方所簽訂之合作建屋契約，甲建設公司須就換入之土地負擔繳納土地增值稅300萬餘元，因該土地增值稅依照土地稅法規定應由地主負擔，依上開財政部75年函釋規定，不得列入甲建設公司之費用或建屋之成本。

營利事業如有因合建而換入之土地，依約須由建商負擔繳納換入土地之土地增值稅，依前述規定不得列為成本費用，籲請營利事業應注意稅法相關規定，以免遭調整補稅。

財政部南區國稅局表示，依統一發票使用辦法第21條規定，非當期之統一發票，不得開立使用，但經主管稽徵機關核准者，不在此限。因此，如雙月份最後幾天，指定販售統一發票機構已無庫存統一發票，營業人在買不到當期統一發票，而銷售貨物或勞務又須依加值型及非加值型營業稅法第32條規定開立統一發票交付買受人情形下，經主管稽徵機關核准者，以次期統一發票開立交付消費者尚無違法。消費者拿到營業人開立之次期統一發票，仍可依統一發票刊印所屬月份之號碼對獎，不影響對獎權益。

該局舉例說明，甲店家於109年8月30日銷售貨物時，因109年7-8月份統一發票已用罄，向所轄分局稽徵所報備核准提前使用109年9-10月份統一發票，並交付消費者，則消費者應以109年9-10月份統一發票號碼對獎。甲店家則應將提前使用次期統一發票之銷售額（即109年8月30日至31日之銷售額）併入109年7-8月份營業稅申報。

該局提醒，營業人應於申購統一發票前，審慎評估每期須用統一發票數量，若有發生不敷使用等特殊情形，而須提前使用次期統一發票，應依規定向所轄稽徵機關報備，並於交付非當期統一發票給消費者時，告知消費者，以避免消費者誤解。

財政部中區國稅局北港稽徵所表示，108年度綜合所得稅結算申報第三批退稅案件，將於109年9月30日辦理退稅，該所近期已寄發「108年度綜合所得稅結算申報使用直接劃撥退稅同意書」，若民眾於申報時未填寫退稅帳號或填寫資料不正確，都會收到該同意書。

該所特別提醒，民眾不論是採郵寄同意書或線上申辦，請於109年9月11日前提出申請。欲利用線上申辦新增退稅帳戶者，除了利用自然人憑證或健保卡之外，亦可免用憑證至財政部稅務入口網 (財政部稅務入口網\線上服務\線上申辦\稅務線上申辦\綜所稅\申請同意綜合所得稅直接劃撥退稅) 填寫納稅義務人本人之退稅帳戶資料。

利用帳戶直撥退稅除可免擔心退稅支票或憑單遺失外，亦可節省至金融機構提兌之寶貴時間，方便又有效率。

民眾如對於相關申辦有任何疑問，可撥免費服務電話0800-000321洽詢，該所將竭誠為您服務。

新聞稿聯絡人：北港稽徵所綜合所得稅股 陳姿㚬
電話：05-7820249轉212
 

在中美貿易戰及國際反避稅趨勢下，許多廠商回臺投資興建廠房，因增建固定資產之部分資金如向銀行融資，其借款產生之利息費用，依營利事業所得稅查核準則第97條第8款規定，在建造期間應付之利息費用，應以資本支出列帳，但建築完成後，也就是取得使用執照之日或實際完工受領之日後，所應支付的利息即可作為費用列支。

舉例說明，日前查核甲公司107年度營利事業所得稅結算申報案件時，發現該公司107年度申報資產負債表載有未完工程7,000萬元、損益及稅額計算表申報利息支出100萬元，經進一步查證，該支出係甲公司因增建廠房而向金融機構借款的利息費用，惟該增建廠房工程於108年度完工，所以甲公司107年度所支付的利息並非當期費用，而應轉列為該廠房的建造成本，遂調減甲公司107年度列報利息費用100萬元，核定補繳稅款20萬元。

特別提醒，營利事業辦理結算申報時，應注意稅法及相關規定正確申報，以免錯誤遭調整補稅。

財政部南區國稅局表示，中秋佳節將至，許多營業人都會贈送中秋禮品犒賞員工，不過要提醒營業人，因購買禮品所支付的進項稅額，依營業稅法規定是不得申報扣抵銷項稅額。

營業人於購入中秋禮盒時，已決定要作為犒賞員工的禮品，則為最終買受人，該進項稅額即不得申報扣抵銷項稅額，在贈送禮品給員工時，可免視為銷售貨物並免開立統一發票。

文章出處：https://tw.stock.yahoo.com/news/%E7%A8%85%E6%94%B6-%E5%9C%8B%E7%A8%85%E5%B1%80%E6%8F%90%E9%86%92-%E4%BC%81%E6%A5%AD%E7%A6%AE%E5%93%81%E9%80%81%E8%81%B7%E5%93%A1%E4%B8%8D%E5%BE%97%E6%8A%B5%E7%87%9F%E6%A5%AD%E7%A8%85-050403432.html

中區國稅局雲林分局表示，自105年1月1日房地合一新制實施後，出售自用住宅且符合下列條件者，課稅所得可享有400萬元免稅額優惠，如餘額超過400萬元者，超過部分亦可按最低稅率10%課徵所得稅：

一、個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿6年。

二、交易前6年內，無出租、供營業或執行業務使用。

三、個人與其配偶及未成年子女於交易前6年內未曾適用自住房地租稅優惠規定。
   

該分局提醒，如交易之房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照的土地係105年1月1日(含)以後取得，且符合新制課稅範圍，無論係獲利或損失，請務必於該房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日或房屋使用權交易日之次日起算30日內自行填具申報書、檢附契約書影本及其他有關文件，向戶籍所在地國稅局辦理申報，以免因未依限辨理申報而受罰。
   

民眾如有其他國稅相關問題，歡迎利用免費服務電話0800-000-321洽詢，該分局將竭誠為您服務。 
   
新聞稿聯絡人：綜合所得稅課歐晏吟

電話：(05)5345573轉203

所得稅法第25條第1項規定，總機構在中華民國境外之營利事業，在中華民國境內經營國際運輸、承包營建工程、提供技術服務或出租機器設備等業務，其成本費用分攤計算困難者，得向財政部申請核准，國際運輸業務按其在中華民國境內營業收入之10%，其餘業務按其在中華民國境內營業收入之15﹪為中華民國境內之營利事業所得額，繳納營利事業所得稅。

近年來跨國交易日漸頻繁，外國營利事業申請適用所得稅法第25條第1項規定案件逐年增加，尤其以提供技術服務之交易類型為大宗。

近期發現部分申請案件為總機構在中華民國境外之營利事業(以下簡稱申請人)委託其他營利事業提供技術服務予境內營利事業，依照「外國營利事業申請適用所得稅法第25條第1項規定計算所得額案件審查原則」第8點第2款規定屬人力派遣服務，無所得稅法第25條第1項規定之適用，應依財政部95年6月9日台財稅字第09504530470號令辦理扣繳事宜。

舉例說明，某外國營利事業A公司與我國甲公司簽訂技術服務合約，提供機器設備維修之技術支援服務予甲公司。惟經該局審核，該派遣提供維修服務之人員係為另一外國營利事業B公司之員工，且派遣人員須經甲公司審核通過後始能擔任維修服務並受甲公司之指揮，A公司不負擔服務瑕疵之損害賠償責任，且A公司在履約過程僅扮演行政事務協調、仲介等角色，未提供技術層面之協助，綜合研判結果，A公司向甲公司收取之技術服務收入，屬人力派遣服務，而非提供技術服務，無所得稅法第25條第1項規定之適用。

特別提醒納稅人或受託代理人注意，總機構在中華民國境外之營利事業在我國境內提供技術服務之範圍，包括規劃、設計、安裝、檢測、維修、試車、諮詢、顧問、審核、監督、認證、人員訓練等服務型態，惟不包括人力派遣服務，營利事業應注意正確適用。

財政部將於近日核釋，營業人依都市更新條例規定以權利變換方式提供資金、技術或人力參與或實施都市更新事業，於實施完成後，自更新單元內重建區段之土地所有權人分配取得更新後建築物及土地之應有部分，擬訂都市更新事業計畫報核日於110年1月1日(含)以後之案件，其營業稅應依下列公式擇一計算；未選定者，主管稽徵機關應依第2種公式認定：

一、(主管機關核定之更新後總權利價值-共同負擔)x(不含營業稅費用及公共設施用地負擔之共同負擔÷主管機關核定之更新後總權利價值)x5％。

二、(主管機關核定之更新後總權利價值-共同負擔)x［房屋評定標準價格÷(土地公告現值+房屋評定標準價格)］x5％。

財政部說明，該部106年6月7日台財稅字第10600558700號令規定，營業人依都市更新條例規定以權利變換方式提供資金、技術或人力參與或實施都市更新事業，於實施完成後取得更新後之建築物及土地應有部分，應以「經主管機關核定後權利價值」為其銷售額，依合建分屋方式課徵營業稅。

惟該令發布後迭有部分案件係於該令發布前經主管機關(地方政府)核定都市更新事業計畫(下稱事業計畫)或都市更新權利變換計畫(下稱權變計畫)，於該令發布後始實施完成(完成產權登記)；或主管機關未依該令修正該等計畫內費用提列總表(下稱費用提列總表)之營業稅計算公(方)式，實施者仍依既有規定提列營業稅(例如以更新後土地所有權人分配房屋現值為銷售額提列營業稅)；或主管機關已修正費用提列總表惟未按修正規定進行核定；或主管機關自始未就費用提列總表訂定營業稅負擔等情，致實施者實施完成後未依該令規定辦理，衍生信賴保護爭議。為解決前開相關爭議，該部經邀集內政部、主管機關及各地區國稅局開會研商，擬訂營業稅提列公式，以利徵納雙方依循。

財政部進一步說明，考量都市更新權利變換案件辦理期程冗長，相關權利義務事項須俟參與者合意後，由實施者擬具事業計畫及權變計畫報核且前開營業稅提列公式需時宣導，爰明定實施者擬訂事業計畫報核日於110年1月1日(含)以後之案件，應依前開規定公式適用之；至擬訂事業計畫報核日於109年12月31日(含)以前之案件，應依主管機關核定該事業計畫、權變計畫或訂定該等計畫內之費用提列總表計算營業稅。

       財政部表示，為保障土地所有權人及實施者權益，該部將於前開營業稅提列公式發布時，一併函請內政部協助輔導主管機關自110年1月1日起確實依該公式規定核定事業計畫及權變計畫。以利徵納雙方遵循。

依信塑膠工業被查到91年度收受不實發票840萬多元，補課營業稅。之後，連帶91年度的營利事業所得稅申報案也被剔除這840萬多元營業成本，核補營所稅和加徵未分配盈餘營所稅。最高行政法院判決，營業稅和營所稅是不同的稅目，核補營所稅應該再予調查，不能把核補營業稅的資料直接當成調整營所稅的證據。

調整營業稅之後，同一案件跟著移送到負責營所稅的審一科處理，這是稅務機關的作業流程，因此，營業稅被調整之後，營所稅調整常緊接著而來。資誠聯合會計師事務所法律暨稅務服務營運長許祺昌說，最高行政法院108年度判字第550號判決給了納稅人類似營所稅案件訴訟的權利。該判決被資誠和學者們選為2020台灣年度最佳稅法判決。

北區國稅局查到一家資源回收社91年度開立不實發票，追蹤發現，有多張發票是開給依信塑膠工業，於是通報給中區國稅局。中區國稅局一勾稽，發現依信塑膠工業確實有多張發票並沒有支付貨款，認定是不實發票，予以剔除。

營業稅是按進、銷項互抵後的額度報繳，中區國稅局剔除多張進項發票合計840萬多元後，補課營業稅42萬多元，同時重罰，按所漏稅額罰三倍，罰126萬多元。依信塑膠工業繳了。

營業稅處理後，中區國稅局將案子移給主管營所稅的審一科處理，剔除依信塑膠工業91年度成本840萬多元，補徵營所稅210萬多元，罰一倍，罰210萬多元。

剔除成本之後，盈餘跟著往上調，重新核定91年度未分配盈餘增加了630萬多元，當時的未分配盈餘要加徵10%的營所稅，補加徵營所稅63萬多元，罰0.5倍，罰款31萬多元。依信塑膠工業營業稅案確定，但對後續營所稅補、罰不服，提起行政訴訟。依信塑膠工業向法院指出，自家是製造業，要進多少料才能做出東西是可以查的，亦可以查同業水準，按中區國稅局剔除後成本計，已經低到不合理水準。

最高行政法院廢棄原判決，發回台中高等行政法院。許祺昌說，該判決揭示營所稅和營業稅是不同的稅別，各具課徵要件，二者間並沒有何者成立就作為另一稅捐課徵情事，不得僅以營業稅罰鍰確定判決所認定事實作為所審理個案的事實，相關聯證據得以參考，這判決貫徹憲法第16條保障人民訴訟權。

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