繼承土地免申報及免徵土地增值稅

住在鳳山區的陳先生最近繼承一筆土地，詢問如何申報土地增值稅？

高雄市東區稅捐稽徵處表示，依規定因繼承而移轉之土地免申報及免徵土地增值稅；再行移轉核計土地增值稅時，其前次移轉現值仍應依土地稅法第31條第2項規定，以繼承開始時該土地之公告現值為準。

該處進一步說明，繼承移轉土地雖然不需要申報土地增值稅，但仍應向被繼承人戶籍所在地之國稅局申報遺產稅，並於取得國稅局所核發遺產稅免稅或繳清證明書後，向土地所在地之稅捐稽徵機關辦理查欠並繳清土地相關稅費後，再至地政機關辦理所有權移轉登記。