住家用房屋空置未使用，不適用自住房屋稅率

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，因房屋稅條例第5條修正施行後，常有民眾詢問，住家用房屋空置但未出租或供營業使用，可否申請適用自住房屋稅率(1.2%)？該局特別提出說明：依據財政部頒定的「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」規定，個人所有的住家用房屋需同時符合無出租使用，並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等要件，方可適用自住房屋1.2%的稅率。

　　地方稅務局進一步指出，房屋空置不符合前揭自住房屋要件，故不適用自住房屋稅率。如嗣後房屋供自住使用時，應於事實發生之日起30日內向房屋所在地稽徵機關辦理申報，改按自住房屋稅率課徵房屋稅，以維護自身權益。

　　如民眾仍有疑問，歡迎利用該局電話客服中心免費服務電話0800-086969洽詢。