房屋出租將影響地價稅自用住宅用地稅率之適用

   彰化縣地方稅務局表示，常有民眾詢問房屋雖出租但無營業，為何無法適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅？因依土地稅法第9條規定，除了土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記外，且無出租或供營業使用才可適用自用住宅用地稅率。

   該局進一步表示，民眾已適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅土地，嗣後其地上建物供營業使用、出租或全戶戶籍已遷出，應於30日內向土地所在地之稽徵機關申報，按一般用地稅率課徵。如再恢復供自用住宅使用，則必須於當年地價稅開徵40日（即9月22日）前重新提出申請，始能自當年適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅，逾期申請者，將自申請之次年開始適用。民眾如有任何疑問，請撥該局免費服務電話0800-476969洽詢。