嘉基聯合記帳士事務所

營業稅 (1205)

週六, 14 一月 2023 08:23

【營業稅】營業人出租房屋收取之違約金，應開立發票課徵營業稅

邇來接獲民眾來電詢問，公司出租房屋，因承租人提前終止租約，公司依合約沒收押金做為提前終止租約的違約金，是否應開立統一發票? 南區國稅局表示，營業人銷售貨物或勞物，應就其銷售額依規定繳納營業稅，依據加值型及非加值型營業稅法(下稱營業稅法)第16條規定，銷售額是指營業人銷售貨物或勞務所收取的全部代價，包括貨物或勞務價額外收取的一切費用。因此，公司出租房屋因承租人違約而加收的違約金，是屬於營業稅法規定的銷售額範圍，應依規定開立統一發票報繳營業稅。…

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週三, 11 一月 2023 09:10

【營業稅】營業人租地建屋經營事業，統一發票開立釋疑

租地建屋是租用他人土地並自建房屋使用之租賃型態，常見營業人運用於經營超商、賣場或餐廳等，租賃雙方於租賃契約書約定由承租土地之營業人出資建屋，並以地主名義為建築執照起造人及登記為建物所有權人，租賃期間承租人可能不需支付租金或僅支付與該區域租金行情不相當之金額即可使用該房屋，依財政部96年3月16日台財稅字第09604517940號令規定，地主與承租人皆應分別以房屋營建總成本，按租賃期間平均計算各年度收入，並於租賃期間之每年12月31日前及租期屆滿時，加計當年度現金租金收入，營業人應開立統一發票報繳營業稅。 …

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週三, 11 一月 2023 09:06

【營業稅】請記得！！111年度取得股利收入應彙總列入11-12月期免稅銷售額申報調整營業稅

財政部高雄國稅局表示，營利事業有兼營投資業務，於年度中取得之國內外股利收入，應併入免稅銷售額申報營業稅，為簡化報繳手續，得暫免列入取得當期營業稅之免稅銷售額申報，俟年度結束，應將全年度取得之國內外現金股利及屬未分配盈餘轉增資的股票股利之股利收入，彙總併入當年度最後一期營業稅之免稅銷售額申報計算應納或溢付稅額，並依「兼營營業人營業稅額計算辦法」之規定，按當年度不得扣抵比例計算調整稅額，併同繳納。 …

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週一, 09 一月 2023 08:30

【營業稅】營業稅網路申報密碼強度夠，資訊安全有保護

營業稅電子申報繳稅系統從去(111)年開始實施簡易認證密碼強化措施，要求密碼長度為8至12碼，且密碼字元組合要從英文大寫、英文小寫、數字及特殊符號這4類中，最少擇取3類組成。財政部南區國稅局提醒新設立登記或忘記申報密碼的營業人，如要採用帳號+密碼進行簡易身分認證，在新設或重設密碼時，要符合強度規定，才能順利進行網路申報。該局表示，新設立登記或忘記申報密碼的營業人近日在申報111年11-12月期(含按月申報12月當期)營業稅時，請先至財政部電子申報繳稅服務網(https://tax.nat.gov.tw)設定簡易認證密碼，避免在營業稅電子申報繳稅程式的申報上傳階段，因為沒有密碼而無法上傳。…

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週五, 06 一月 2023 09:14

【營業稅】配合農曆春節假期，111年第4季(按季開徵)及112年1月(按月開徵)查定課徵營業稅案件，繳納期間改訂為112年2月13日至112年2月22日

財政部表示，配合農曆春節假期，111年第4季(按季開徵)及112年1月(按月開徵)查定課徵之營業稅案件，繳納期間改訂為112年2月13日(星期一)至22日(星期三)。 …

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週四, 05 一月 2023 08:24

【營業稅】大樓管理委員會出租外牆收取租金，應辦理稅籍登記並課徵營業稅

該局說明，大樓(廈)管理委員會與人訂立租賃契約，將大樓(廈)之外牆、屋頂、陽台出租，所收取之租金收入係屬大樓(廈)管理委員會銷售勞務之收入，依法應辦理稅籍登記並課徵營業稅；如大樓(廈)管理委員會因每月租金收入未達新臺幣(下同)20萬元，經稽徵機關核定為免用統一發票之小規模營業人，得掣發普通收據，免用統一發票；惟每月租金收入已達20萬元者，應核定使用統一發票，並自行按期申報繳納營業稅。該局舉例說明，甲大樓管理委員會於111年7月出租大樓外牆供乙公司刊登廣告，並約定每月租金10萬元，經所轄稽徵機關核定為免用統一發票按查定課徵營業稅之營業人，營業稅稅率為1%，由稽徵機關按季填發繳款書3,000元(10萬元…

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