（台中訊）民眾鄭先生來電詢問並質疑，出售及重購之土地，雖分別為自己與妻子所有，但兩人為夫妻關係為何不能申請土地增值稅重購退稅？

稅務局進一步說明，依土地稅法第35條規定，土地所有權人在2年內先買後賣或先賣後買自用住宅用地，如果新購土地地價超過原出售土地地價，扣除繳納土地增值稅後之餘額，可就其已納土地增值稅額內，申請退還不足支付新購土地地價的數額。

基此，本人出售土地再以配偶名義新購土地，因出售與新購土地所有權人非屬同一人，所以沒有土地增值稅重購退稅之適用。

該局進一步提醒民眾，申請土地增值稅重購退稅必須是同一土地所有權人，縱使為夫妻，稅法上亦認定為不同的納稅義務人，故民眾若有意辦理重購退稅，在購買土地前，應審慎規畫。