王先生擁有一筆建地，兩年前某建商邀其合建分屋，協議建造完成後分得兩棟房屋，並以王先生名義為建築執照起造人。近日工程完工後，王先生收到彰化縣政府核發的使用執照，同時也接到彰化縣地方稅務局輔導申報交換契稅文書。
彰化縣地方稅務局表示，建造執照起造人為土地所有權人，並與建商訂有合建分屋契約，地主分配之房屋，係以持有土地與建商交換取得，實際上屬交換行為，地主應就取得房屋申報繳納交換契稅。
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