繼承或夫妻贈與取得土地，仍應重新申請適用特別稅率課徵地價稅

(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示，近日有民眾吳先生來電詢問，剛剛辦好繼承土地登記取得土地所有權，使用情形未變動，是否可延用原有自用住宅優惠稅率課徵地價稅？

　　該局說明，土地所有權人所有自用住宅用地得適用特別稅率課徵地價稅者，除房地用途須為自用，且無出租或營業用情形外，尚需土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。因此，特別稅率對移轉後承受該房地之所有權人，並非當然可適用，尚須視其是否符合前揭條件而定。

　　地方稅務局再次提醒，新取得土地之土地所有權人，包含繼承或配偶贈與取得，要適用自用住宅用地優惠稅率，應於每年9月22日前提出申請，逾期申請者，自申請次年起開始適用。前已核定而用途為變更者，以後免再申請。又繼承或配偶贈與後如未重新申請適用，將恢復按一般用地稅率課徵地價稅。

　　臺中市政府地方稅務局關心您，如有任何問題，歡迎撥打0800-086969免費電話或04-22585000按1接電話客服中心，將有專人為您服務。