自益信託房屋可適用自住用房屋稅率

   高雄市稅捐稽徵處表示，房屋辦理自益信託且實際自住，房屋稅仍可適用1.2％稅率。如房屋辦理自益信託，雖所有權登記移轉給受託人，但受益人是自己，如該房屋仍供委託人本人、配偶或直系親屬實際居住使用，與房屋信託目的不相違背，則委託人視同房屋所有權人。

  若委託人視同房屋所有權人，且符合下列3項要件，即可適用自住稅率課徵房屋稅：一、房屋無出租使用。二、供本人、配偶或直系親屬實際居住使用。三、本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內。准按住家用房屋供自住使用稅率課徵房屋稅。

  如對房屋稅之課徵有疑問，請向稅捐處查詢，以維護自身權益。